매입자 거주지별 아파트 거래현황 분석기

📊 시도·시군구별 투자자·실수요 동향 JSON 분석기

이 페이지는 매입자거주지별 아파트거래현황 JSON 파일을 업로드한 뒤 날짜를 선택하면 시도별 동향과 시군구별 동향을 분리해 순위표를 바로 생성합니다.

투자자동향: 투자자 = 관할시도외_서울 + 관할시도외_기타 / 투자자비율 = 투자자 ÷ 합계 × 100

실수요동향: 실수요 = 관할시군구내 / 실수요비율 = 관할시군구내 ÷ 합계 × 100

지역 구분: 지역1·지역2·지역3이 모두 같은 행은 경상남도 같은 시도별 분석으로 분리하고, 나머지는 시군구별 분석에 표시합니다.

📌 함께 보면 좋은 부동산 투자분석 포인트

투자자비율과 실수요비율은 아파트 투자 흐름, 외지인 매입 동향, 실거주 수요, 주택담보대출 부담, 전세자금대출 환경, 부동산 세금, 양도소득세, 종합부동산세, 청약, 아파트 경매, 재건축, 분양권, 갭투자 리스크를 함께 볼 때 더 의미 있게 해석할 수 있습니다.

투자자동향 분석 범위

시도 분석으로 큰 흐름을 먼저 확인한 뒤, 시군구 분석으로 세부 지역을 내려보는 탑다운 분석 방식입니다.

선택 월

표시 지역 수

전체 합계

전체 투자자 비율

정렬 기준: 투자자비율 높은 순 → 투자자 수 많은 순 → 합계 많은 순

순위	지역명	합계	투자자	투자자비율 (%)